Immobilier à Annecy (74)

Découvrez cet appartement au 4ème et dernier étage d'une copropriété de charme, offrant une vue dégagée et une luminosité grâce à son exposition Sud-Est.Rénové avec soin, ce T2 combine parfaitement le cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui, à quelques pas seulement des rues du centre-ville d'Annecy, proche de tous commerces.Avec ses beaux volumes, son parquet d&a...

Idéalement situé, local avec extraction et espace intérieur.Vente à emporterMatériel neufLoyer abordable

RESIDENCE SENIORS OVELIA (Groupe VINCI) - LMNPT2 LOUÉCe bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.Loyer Annuel : 7979,16€Charges Annuelles : 458€Taxe Foncière : 272€Rentabilité Brute : 4,2%Rentabilité Nette : 3,82%Pourquoi investir dans une résidence gérée ?- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pend...

T2 NEUF - 49M² - NUE-PROPRIETEDécouvrez ce 2 pièces NEUF de 49m² au 1er étage avec sa terrasse privative.Un investissement idéal pour diversifier votre patrimoine, et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité.Valeur de la nue-propriété : 65%Durée de l'usufruit : 15 ansDate de livraison : Juin 2026Pourquoi investir en nue-propriété ?• Percevoir immédiatement, et sans impos...

T3 NEUF - 60,6M² - NUE-PROPRIETEDécouvrez ce 3 pièces NEUF de 60,60m² au 4eme étage avec sa terrasse privative.Un investissement idéal pour diversifier votre patrimoine, et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité.Valeur de la nue-propriété : 65%Durée de l'usufruit : 15 ansDate de livraison : Juin 2026Pourquoi investir en nue-propriété ?• Percevoir immédiatement, et sans...

Ce bien vous est présenté par Alexandra Guillotin, votre consultante indépendante en immobilier. Situé dans une copropriété récente, cet appartement de 65m² se trouve au deuxième étage, accessible par ascenseur. Il offre un niveau d'équipement de qualité pour un confort optimal.Vous serez charmé par l'espace de vie lumineux offrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une porte-fen...

Iad France - Alexandra Fleuriel (06 12 54 03 00) vous propose : AU CALME - BALCON - EXPO SUD OUESTSitué chemin des fins nord.Bon potentiel pour ce studio de 34 m² environ situé au 2e étage sans ascenseur. Il exposé SUD OUEST et comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et une toilette séparée.Cave et parking de copropriété.Chauffage et eau chaude collectifs gaz INCLUS ...

Iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : Centre ville Annecy, local commercial de 53 m² environ à louerSitué sur un axe ultra passant, le local dispose d'une entrée sur rue, une espace facilement aménageable et un coin sanitaires.Bail tout commerce à céder (SAUF RESTAURATION)1ml de vitrineLoyer mensuel : 1085¤ TTCInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette anno...

Iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : FOND DE COMMERCE- salon de coiffure mixte à vendreAu sein d'une vraie vie de quartier, le salon de coiffure se compose de 3 bacs de lavage, 6 postes de coiffage et une grande réserve. Clientèle fidèleStationnement facile et gratuitOuvert du Mardi au samedi.Loyer 955 HT hors chargesPossibilité d'achat de murs.Information d'affichage énergéti...